9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司（HKMC）為自住物業承保高成數按揭，樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業，包括一手樓花即供計劃，最高按揭成數為9成；1000萬元以上，則只限已落成物業，即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ，條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身，並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章： 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免，5大情況你需知 反之，若申請人及其擔保人有其他按揭在身，申請按揭則須通過壓力測試，不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章： 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南（各類型入息和供款） 8按9按免壓測，需額外按揭保險費
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風水佈局方位2023｜想兔年運程順風順水，增加財運、姻緣、桃花？除了跟足新年習俗禁忌及留意生肖運程，風水擺設、植物擺位都很重要，因各宮位對應著不同吉凶，新Monday為你整合九宮飛星圖，幫你在家居及辦公室風水2023準備好風水擺設，令你在兔年順風順水!
而「南方」，到底在哪裡？ 2024年01月15日 06:24 立春剛過，大地回春，不光打工人要開始營業，南飛的候鳥也要開始踏上回家的旅途。 雖然「小燕子」的兒歌家喻戶曉，但是你知道燕子為什麼每年要去南方過冬，或者要怎麼過去嗎？ 這個南方到底有多南，為什麼有的南方人幾乎很少看到燕子呢？ 留鳥與候鳥 世界上的鳥類共約有9000多種，我國有1186種，占世界總數的14％，我國是世界上鳥類最多的國家。 根據鳥類遷徙的習性，大致可以分為留鳥、候鳥兩種。 留鳥顧名思義，指終年在其出生地生活，活動範圍較小，不隨季節遷徙的鳥類，比如鷹、麻雀等等。 南方因環境適宜所以留鳥的種類較多，而北方的留鳥多為耐寒種類，比如松雞、雪雞等。 候鳥則是指隨季節定時遷徙的鳥類，比如燕子、大雁等。
right trapezoid 面積公式 S=（上底+下底）×高÷2 分屬範圍 四邊形 重要性質 斜腰中點到直角腰二端點距離相等 學科歸屬 幾何學 1 基本定義 2 面積公式 3 具有特徵 4 重心公式 基本定義 有一個角是 直角 的 梯形 叫做直角梯形 。 一個底角為90°的梯形是直角梯形。 由於梯形的二底邊平行，因此根據同旁內角關係，直角梯形一腰上的兩個底角都是90°。 注意，矩形並非直角梯形，因為它雖然有一個角為90°，但不滿足梯形的判定。 面積公式 梯形是有且僅有一組對邊平行的凸四邊形。 梯形平行的兩條邊為"底邊"，分別稱為"上底"和"下底"，其間的距離為"高"，不平行的兩條邊為"腰"。 下底與腰的夾角為"底角"，上底與腰的夾角為"頂角" [3] 。
0:00 / 0:00 教授遭控「叫學生把活金魚打成汁」喊冤 成大校方回應了 2023-07-12 16:43 聯合報／ 記者 修瑞瑩 ／台南即時報導 台大 金魚示意圖。 圖／Ingimage 高一學生暑假參加 台大 舉辦的高中生人文及社會科學營，本月10日 成大...
一般常見過世禁忌有 8 大 無論守孝服喪時間是長是短，有些禁忌還是需要注意： 1.不進出宮廟 ：古人認為剛辦完喪事的人身上仍殘留些許穢氣，不進寺廟是對神佛的尊敬，最好也不要拜神佛，服喪期間應專心守孝。 2.不出入別人家中 ：服喪期間也應盡量避免進到他人家中，原因和前面所述相同，不要將穢氣帶到他人家中，親人間也許不會忌諱，但難保部分朋友、鄰居不會介意。 3.不往來紅白喜事 ：服喪期間盡量不要去參加他人婚禮，因為喜喪會相沖，不僅如此，喪喪也會相沖，因此，服喪時一般也不鼓勵參加他人喪禮，建議出席任何婚喪喜慶場合都應先徵得對方同意。 4.不穿紅戴綠 ：服喪期間，古代講究披麻戴孝，百日內穿白色的孝服；百日之後則穿黑色、藍色等暗色的衣服守孝，忌諱穿紅戴綠，濃妝艷抹。
一白貪狼星飛星到西南方，是2023年的風水桃花位 一白星是當運的生氣之星，所到的方位是吉利的方位。 貪狼星代表人緣、感情、桃花，同時旺偏財運，善加利用可增強桃花運與貴人、人緣運。 一白星對于未婚的男女來說，是最吉利的，有利于發現新的機會，增進戀愛的熱情。 桃花位是廚房或廁所衛生間，導致桃花位受污不好，衛生間五行水旺、廚房五行火旺，如果正好位于家中的桃花位上的話必然會導致桃花遇水，糜爛不堪，成為徹徹底底的爛桃花。 夫妻臥室也忌位于流年桃花位。 桃花位雖然決定了夫妻關系的和諧，夫妻臥室位于桃花位不但不能改善情感關系，還會招來爛桃花，容易在兩人之間產生插足的第三者，使得夫妻之間產生猜疑，出現口舌之爭，甚至導致夫妻關系的破裂。 有孕婦的家庭要注意保胎，未婚男女要避免未婚先孕事情發生。
風水植物大家都會選擇富貴竹及虎尾蘭，但原來坊間還有不少植物可助催運，只要運用適合風風水佈局，就可改善健康、招財運和學習運、化解是非官非，以及招桃花等。 今次Cosmo請來80後風水師玄明，為大家深入淺出，推介家居室內植物風水擺設! Venus Law Associate Content Director, Features Follow Follow ADVERTISEMENT CONTINUE READING BELOW 登入 瀏覽本網站，可獲取積分換領專屬優惠 立即登入/登記 點擊查看專屬優惠 1 風水植物禁忌：陰木、尖刺類植物 玄明指，植物在五行元素中屬木，而木亦有陰木、陽木之分。 陽木屬於能一枝獨秀向上生長的植物，即「喬木」如松樹。
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